家づくりは幸せづくり「高木建設株式会社」

資料請求はこちら

高木建設TOPページ高木建設の家づくり > 土地を買うとき絶対失敗しない方法

土地を買うとき絶対失敗しない方法

土地を買うとき絶対失敗しない方法

その坪単価、貴方に必要なもの含まれていますか?

家を建てると決めて、土地から探そうとされた場合、まずは、希望条件を決めて探されるわけですが、なかなか希望に合った土地って見つかりませんよね。 建物と違って、土地は、そこに決めたら、ずっとそこに住まわれることになりますし、迷われて当たり前だと思います。

まずは、子供の希望校区、予算に合うもの、生活環境が良くて立地条件のより良いもの、など絞り込んでいかれると思いますが、帯に短したすきに長しってとこですよね。よしんば、希望条件にあった土地が見つかったとします。では、建物はいくらで想定されていますか?

「建物の値段は、展示場や現場見学会で把握してるから・・・大体 40万円/坪 だから 35坪なら1400万円でしょ。」

ちょっとまって下さい。本当にその価格で、希望条件に合った建物ができると思いますか?見学された施工例には、色々なオプションが含まれていますが、全て確認されましたか? 屋外の給排水設備や設計料、消費税、新築された時に必要な家電製品などなど、実際かかる費用を全部抽出されていますか?
その他目に見えない予算、例えば、仲介手数料、登記費用、上下水の引込費用、銀行からの借入れ経費、火災保険も考慮しなくてはいけません。

土地予算を逆算して、予算と希望にあった家を建てよう!

予算内だと思った土地の購入を決めて、いざ建物を計画してみたら・・・足りないものだらけ・・・
「う~仕方ない。建物の希望は押さえるしか仕方ないな~、あれとこれは止めて、グレードは落として・・・」
貴方は、それで満足ができますか?

-結 論-

失敗しない為には、まず、希望条件を満たした建物が、いくらかかるものか検討し、その他の必要経費も全て抽出した上で、お客様の総予算から引くのです。その上で、予算に合う土地をお探し下さい。

土地を買うとき絶対失敗しない方法

まずは、ここから始めて頂くことが、失敗のない方法です。
ここから先は、当者担当者がご相談賜りますので、お気軽にご相談下さい。
あなたは・・・土地優先派? それとも建物優先派?

家を建てる前にまず知っておくべき4つのポイント

ページの先頭へ